کدام منطقه تهران بیشترین معامله مسکن را دارد؟
به گزارش خبرگزاری مجله gcorg،خرید هر متر آپارتمان مسکونی در محله های گرانقیمتی مثل نیاوران، فرمانیه، الهیه و فرشته طبق آخرین آمارهای رسمی به طور متوسط دقیقا 150 میلیون و 420 هزار تومان آب می خورد و همین اتفاق کار را برای فروشنده ها نسبت به بقیه مناطق تهران سخت تر کرده است.
به نقل از تجارت نیوز، بانک مرکزی با زیرنظرگرفتن معاملات رسمی شکل گرفته در اولین ماه سال جاری، تعداد خریدوفروش های مربوط به آپارتمان های مسکونی منطقه یک را فقط 66 واحد اعلام کرده است. یعنی تقریبا هر دو روز یک فروشنده در منطقه یک تهران موفق به پیدا کردن خریدار شده است و به شکل معناداری همین وضعیت را در منطقه سه تهران شاهد بودیم.
متوسط قیمت مسکن دشر منطقه سه تهران متری 144 میلیون و 110 هزار تومان به ثبت رسیده است. از این حیث با دومین نقطه گرانقیمت بازار مسکن تهران روبرو هستیم و اتفاقا شرایط مشابه منطقه یک برای فروشنده ها در منطقه سه وجود داشته است.
متوسط قیمت مسکن تقریبا 144 میلیونی در منطقه سه باعث شده در فروردین امسال شاهد خریدوفروش 67 واحد مسکونی در محله هایی مثل قلهک، دروس، کاووسیه و … باشیم. دقیقا عکس این اتفاق در مناطق پنج و 10 به چشم می خورد.
بیشتر بدانید| متوسط قیمت مسکن در تهران متری 81 میلیون و 630 هزار تومان برآورد می شود. در مناطق یک تا شش شهرداری این عدد بالاتر از میانگین کل شهر است
منطقه پنج تهران از چند سال پیش به عنوان پرمعامله ترین بخش مسکونی پایتخت معرفی می شود. یعنی جایی که محله هایی مثل شهرک اکباتان، شهران، جنت آباد، پونک و کلی منطقه مسکونی دیگر وجود دارد. براساس آمارهای بانک مرکزی در منطقه پنج تهران، فروردین امسال دقیقا 189 آپارتمان مسکونی با متوسط قیمت متری 101 میلیون و 620 هزار تومان ردوبدل شده است. یعنی چیزی حدود 12.5 درصد کل معاملات مسکونی تهران به تن هایی در منطقه پنج شکل گرفته است.
خریدوفروش آپارتمان مسکونی در منطقه پنج تهران، برخلاف ماجرایی که در کاهش تعداد معاملات منطقه یک و سه موثر است، ارتباطی به میانگین قیمت ها ندارد. همانطور که گفتیم، منطقه پنج از قدیم وندیم جزو محبوب ترین مناطق مسکونی پایتخت محسوب می شود. چرا؟ منطقه پنج تهران علاوه بر تراکم بالای جمعیت، پر از منطقه مسکونی است و همین اتفاق در حجم معاملات مسکونی این بخش تهران تاثیرگذار است. مشابه همین اتفاق را دقیقا در منطقه 10 شاهد هستیم.
منطقه 19 تهران جزو ارزان ترین مناطق مسکونی پایتخت است، اما ظرف فروردین امسال فقط شاهد 15 معامله مسکونی در این بخش شهر بودیم؛ هر دو روز یک معامله
متوسط قیمت مسکن در منطقه 10 تهران که یکی از استراتژیک ترین مناطق مسکونی در مرکز پایتخت است، متری 60 میلیون و 390 هزار تومان برآورد می شود. در این محدوده از شهر که به خاطر محله هایی مثل سلسبیل، سی متری جی، نواب و بخشی از خیابان جمهوری و … تراکم مناطق مسکونی بالاست، در یک ماه 161 آپارتمان خریدوفروش شده است. بااحتساب هزار و 508 معامله ای که فروردین امسال در کل تهران به ثبت رسیده، می توانیم سهم منطقه 10 تهران را معادل 10 درصد کل خریدوفروش ها بدانیم. عکس این قضیه در مناطق 22 و 19 شهرداری تهران رخ داده است.
منطقه 22 تهران که در غرب پایتخت قرار دارد، از تراکم مسکونی کمتری نسبت به اغلب مناطق تهران برخوردار است. در همین محدوده از شهر که بخش قابل توجهی از آن دراختیار مراکز نظامی قرار گرفته و جنگل و دریاچه چیتگر قرار دارد، در کل روزهای فروردین امسال فقط 13 آپارتمان مسکونی بین فروشنده ها و خریداران جابجا شده است. یعنی به طور متوسط روزی 0.4 ملک!
متوسط قیمت مسکن در منطقه 22 تهران متری 71 میلیون و 119 هزار تومان است و بااینکه نسبت به میانگین قیمت شهر عدد کمتری است، اما کم معامله ترین منطقه تهران به حساب می آید. منطقه 19 از این حیث در جایگاه دوم می ایستد.
متوسط قیمت مسکن در منطقه 19 متری 42 میلیون و 820 هزار تومان محاسبه می شود. یکی از ارزان ترین مناطق مسکونی پایتخت که قیمت مسکن در این بخش شهر تقریبا نصف متوسط کل شهر است. با این حال در منطقه 19 که انواع و اقسام بوستان ها و اتوبان هایی مثل آزادگان به چشم می خورد، در کل فروردین امسال شاهد خریدوفروش فقط 15 آپارتمان مسکونی بودیم.
220
آیا شما به دنبال کسب اطلاعات بیشتر در مورد "کدام منطقه تهران بیشترین معامله مسکن را دارد؟" هستید؟ با کلیک بر روی اقتصادی، ممکن است در این موضوع، مطالب مرتبط دیگری هم وجود داشته باشد. برای کشف آن ها، به دنبال دسته بندی های مرتبط بگردید. همچنین، ممکن است در این دسته بندی، سریال ها، فیلم ها، کتاب ها و مقالات مفیدی نیز برای شما قرار داشته باشند. بنابراین، همین حالا برای کشف دنیای جذاب و گسترده ی محتواهای مرتبط با "کدام منطقه تهران بیشترین معامله مسکن را دارد؟"، کلیک کنید.